Estimation théorique
Chemin du Baous,81660 Pont de Larn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Baous,81660-Pont de Larn indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 5 | CHE DU BAOUS | 3 | 100 | 310 | 57000€ | 570€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CAMINADE | 3 | 90 | 225 | 124850€ | 1387€ |
2022-07-07 | 308 | CHE DE LA RAGNE | 3 | 86 | 398 | 80000€ | 930€ |
2022-12-09 | 404 | CHE DE LA RAGNE | 2 | 70 | 109 | 30000€ | 429€ |
2021-05-27 | 6 | CHE VERT ST BEAUDILLE | 6 | 129 | 197 | 58000€ | 450€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DE LA CAMINADE | 6 | 138 | 409 | 112000€ | 812€ |
2022-05-09 | 287 | CHE DU FABEL | 4 | 140 | 371 | 185000€ | 1321€ |
2021-03-11 | 15 | AV DU DOUL | 4 | 91 | 345 | 112000€ | 1231€ |
2022-11-03 | 6 | RTE DU MAS | 5 | 130 | 543 | 87500€ | 673€ |
2021-12-14 | 5 | AV DU DOUL | 4 | 90 | 486 | 109000€ | 1211€ |
2021-01-13 | 6 | RTE DU ROUCADEL | 4 | 70 | 499 | 112120€ | 1602€ |
2020-10-20 | 11 | RTE DU ROUCADEL | 4 | 70 | 815 | 93630€ | 1338€ |
2021-08-18 | 5718 | CABIROL | 4 | 93 | 191 | 89000€ | 957€ |
2020-04-15 | 6156 | FONCAUDE | 4 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-03 | 19 | RUE D EN REDON | 5 | 144 | 759 | 289450€ | 2010€ |
2023-03-08 | 26 | RUE D EN REDON | 4 | 97 | 580 | 215000€ | 2216€ |
2020-05-11 | 12 | RTE DU MAS | 4 | 118 | 140 | 235000€ | 1992€ |
2022-12-28 | 24 | RUE D EN REDON | 4 | 87 | 900 | 205000€ | 2356€ |
2022-05-31 | 4 | RUE D EN REDON | 4 | 120 | 880 | 172250€ | 1435€ |
2022-03-30 | 6 | RUE D EN REDON | 6 | 113 | 817 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-25 | 1247 | RTE DU VINTROU | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2019-05-20 | 5945 | CABIROL | 5 | 112 | 1000 | 175720€ | 1569€ |
2023-04-20 | 12 | RUE D EN REDON | 5 | 120 | 1024 | 92500€ | 771€ |
2019-07-04 | 5553 | LE BRUGUET | 4 | 70 | 549 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 366 | CHE ALEXIS CORBIERE | 6 | 152 | 834 | 240000€ | 1579€ |
2019-12-23 | 5557 | LE BRUGUET | 6 | 152 | 834 | 332000€ | 2184€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 107 | 791 | 222900€ | 2083€ |
2021-03-22 | 5943 | LA MARQUISE | 4 | 101 | 365 | 225000€ | 2228€ |
2022-05-12 | 5549 | LE BRUGUET | 4 | 100 | 362 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-22 | 16 | AV DES BOURIOUS | 3 | 92 | 558 | 145000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 16 | AV DES BOURIOUS | 3 | 92 | 500 | 171000€ | 1859€ |
2021-10-15 | 14 | AV DES BOURIOUS | 4 | 130 | 1065 | 218000€ | 1677€ |
2020-01-31 | 5 | AV DES BOURIOUS | 5 | 155 | 677 | 231000€ | 1490€ |
2022-01-24 | 97 | CHE DU MESNIL | 6 | 201 | 1769 | 348000€ | 1731€ |
2021-10-21 | 6234 | PRAT MAGRE | 3 | 92 | 500 | 261282€ | 2840€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 500 | 212000€ | 1812€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 93 | 1040 | 206000€ | 2215€ |
2022-08-17 | 1093 | RTE DE POMMAREDE | 4 | 89 | 804 | 204000€ | 2292€ |
2020-11-05 | 6 | REC VIGUIE | 4 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 990 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 542 | 126000€ | 1448€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 74 | 990 | 159000€ | 2149€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 119 | 1198 | 200000€ | 1681€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 557 | 159000€ | 2038€ |
2020-05-18 | 5678 | LE MAISNIL | 7 | 165 | 248 | 280000€ | 1697€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 146 | 738 | 110000€ | 753€ |
2022-08-09 | 1 | AV DES BOURIOUS | 5 | 101 | 945 | 162400€ | 1608€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU DEMAL | 4 | 77 | 329 | 115000€ | 1494€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU DEMAL | 5 | 115 | 371 | 80000€ | 696€ |
2019-07-01 | 5004 | AV DU GOLF | 4 | 94 | 897 | 150000€ | 1596€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 91 | 739 | 140000€ | 1538€ |
2021-12-09 | 6138 | LE NESPOULIE | 4 | 116 | 2148 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-11 | 1 | AV DE LA JONQUIERE | 3 | 75 | 515 | 108000€ | 1440€ |
2019-06-11 | 5703 | LE NESPOULIE | 7 | 154 | 948 | 155000€ | 1006€ |
2019-09-12 | 6197 | RTE DU GOLF | 4 | 113 | 353 | 187600€ | 1660€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU LAOUSIER | 5 | 104 | 948 | 115000€ | 1106€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU DEMAL | 4 | 98 | 961 | 110000€ | 1122€ |
2020-08-11 | 6193 | RTE DU GOLF | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2021-02-02 | 27 | HAUTERIVE LE BAS | 4 | 87 | 604 | 170918€ | 1965€ |
2019-12-04 | 3 | REC VIGUIE | 5 | 107 | 1371 | 213000€ | 1991€ |
2020-12-14 | 6239 | HAUTERIVE LE HAUT | 5 | 110 | 100 | 176000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CLAOUZOU | 3 | 68 | 468 | 95000€ | 1397€ |
2020-04-15 | 17 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 164 | 549 | 110000€ | 671€ |
2019-08-30 | 5280 | LA BAROUGE | 6 | 120 | 975 | 102000€ | 850€ |
2022-08-09 | 10 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 638 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 6195 | RTE DU GOLF | 5 | 110 | 500 | 176000€ | 1600€ |
2019-07-02 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 152000€ | 1216€ |
2021-12-23 | 13 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 235 | 178000€ | 1424€ |
2022-03-09 | 21 | LOT VAL DE L ARN | 4 | 145 | 832 | 285000€ | 1966€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DU DEMAL | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 77 | 630 | 147000€ | 1909€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA CROIX ROUGE | 5 | 113 | 241 | 87500€ | 774€ |
2023-01-17 | 2152 | RTE DU MAS | 6 | 148 | 500 | 374842€ | 2533€ |
2023-01-10 | 11 | RUE LOUIS VIDAL | 4 | 90 | 520 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU CLAOUZOU | 4 | 86 | 405 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-17 | 9 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 744 | 180000€ | 1957€ |
2021-07-28 | 210 | RTE DU PAS DES BETES | 4 | 109 | 1000 | 215000€ | 1972€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU QUERCY | 4 | 80 | 652 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU QUERCY | 3 | 83 | 456 | 152300€ | 1835€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU QUERCY | 4 | 99 | 375 | 178000€ | 1798€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 103 | 566 | 168000€ | 1631€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU GREEN | 4 | 129 | 374 | 243200€ | 1885€ |
2021-10-25 | 61 | AV PHILIPPE CORMOULS | 4 | 125 | 497 | 164000€ | 1312€ |
2022-03-09 | 4 | IMP DU LAOUSIER | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU LAOUSIER | 4 | 154 | 900 | 353040€ | 2292€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DE MONTLEDIER | 4 | 101 | 2820 | 275000€ | 2723€ |
2021-08-19 | 49 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 80 | 520 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 217 | 116500€ | 1387€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DU BERGER | 5 | 73 | 510 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-09 | 5691 | MONTLEDIER | 3 | 85 | 312 | 49500€ | 582€ |
2022-05-27 | 7 | IMP DU LAOUSIER | 3 | 61 | 248 | 193000€ | 3164€ |
2022-04-01 | 10 | RUE RAOULI | 5 | 74 | 514 | 144400€ | 1951€ |
2021-02-10 | 2 | RTE DE FREGEFOND | 5 | 134 | 2120 | 245000€ | 1828€ |
2021-06-23 | 33 | AV PHILIPPE CORMOULS | 5 | 109 | 393 | 143000€ | 1312€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU CAZAL | 3 | 94 | 208 | 28000€ | 298€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 198 | 290 | 38000€ | 192€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 187 | 38000€ | 432€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU PONT | 5 | 158 | 177 | 169000€ | 1070€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DU CAZAL | 1 | 44 | 29 | 30000€ | 682€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES VIGNALS | 5 | 100 | 402 | 128000€ | 1280€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 114000€ | 1326€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GUE DE L ARN | 5 | 86 | 232 | 105000€ | 1221€ |
2021-10-27 | 1591 | RTE DE POMMAREDE | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU PONT | 2 | 59 | 134 | 72000€ | 1220€ |
2022-04-19 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 105 | 275 | 81500€ | 776€ |
2020-10-26 | 6004 | LA MOLE | 3 | 93 | 794 | 152000€ | 1634€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LA FERME | 6 | 154 | 213 | 193266€ | 1255€ |
2019-12-18 | 37 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 149 | 1500 | 100000€ | 671€ |
2021-08-13 | 32 | REC DEL BUC | 6 | 227 | 1030 | 402000€ | 1771€ |
2019-10-19 | 17 | RUE DU GUE DE L ARN | 4 | 73 | 414 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-26 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 118 | 202 | 55000€ | 466€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PAS DES BETES | 5 | 99 | 94 | 48500€ | 490€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU BAOUS | 4 | 122 | 87 | 58000€ | 475€ |
2020-06-08 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 84 | 54 | 53000€ | 631€ |
2019-12-04 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 181 | 85000€ | 924€ |
2021-11-08 | 20 | GR GRAND RUE | 2 | 51 | 164 | 35000€ | 686€ |
2019-07-08 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 300 | 35000€ | 233€ |
2020-07-20 | 30 | GR GRAND RUE | 7 | 112 | 341 | 106000€ | 946€ |
2020-08-17 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 278 | 1793 | 270570€ | 973€ |
2022-05-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 301 | 87940€ | 1173€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 62530€ | 920€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU BANQUET | 3 | 68 | 105 | 87044.2€ | 1280€ |
2022-04-28 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 445 | 38000€ | 633€ |
2021-12-20 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 101 | 0 | 155000€ | 1535€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 576 | 55000€ | 647€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 120 | 727 | 80000€ | 667€ |
2022-09-07 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 97 | 652 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-11 | 13 | RUE GEORGES VEDEL | 4 | 110 | 500 | 170700€ | 1552€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DU BANQUET | 3 | 65 | 357 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-08 | 2 | AV D ARCACHON | 4 | 98 | 587 | 175000€ | 1786€ |
2023-01-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 774 | 185000€ | 1713€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 79 | 449 | 165000€ | 2089€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 542 | 171750€ | 1493€ |
2021-09-06 | 32 | RUE DES CEDRES | 5 | 173 | 617 | 725076€ | 4191€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 824 | 76000€ | 844€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DES LACS | 6 | 120 | 386 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-11 | 55 | RUE DU BANQUET | 6 | 120 | 386 | 90000€ | 750€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CONCORDE | 5 | 88 | 790 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-28 | 1505 | RTE DU GOLF DE LA BAROUGE | 3 | 80 | 1487 | 50000€ | 625€ |
2020-10-15 | 2 | RUE RHIN DANUBE | 6 | 133 | 500 | 218500€ | 1643€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 104 | 473 | 137800€ | 1325€ |
2021-10-06 | 7 | CHE SERRE | 4 | 83 | 464 | 145000€ | 1747€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES AIRELLES | 4 | 94 | 624 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-05 | 3 | AV DE BONNECOMBE | 4 | 77 | 900 | 131000€ | 1701€ |
2021-12-29 | 36 | CHE DU CASTEL | 4 | 60 | 330 | 25000€ | 417€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DES AIRELLES | 4 | 96 | 638 | 188000€ | 1958€ |
2019-09-26 | 22 | AV D ARCACHON | 4 | 114 | 830 | 214500€ | 1882€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES AZALEES | 4 | 79 | 643 | 141000€ | 1785€ |
2022-06-23 | 1 | IMP LA COMBE | 4 | 118 | 627 | 219500€ | 1860€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 672 | 201200€ | 1829€ |